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迟到10多年,274本房产证回家

2022-08-30 02:54:40 文章来源:网络

本文转自:长沙晚报

长沙毛家桥市场焕发年轻态

迟到10多年,274本房产证回家

长沙老网红毛家桥市场提质整治要“长红”。均为长沙晚报通讯员范晶晶供图

提质后的毛家桥市场更清爽。图为市民正在挑选时令水果。

长沙晚报全媒体记者 李卓 通讯员 范晶晶

一本大红烫金的“房本”,业主一等就是10多年。

“房产证终于‘回家’,感谢社区和政府努力!”毛家桥大市场综合楼业主熊先生拿着迟到的房产证,筹划贷款把水果生意做红火。

位于开福区四方坪街道滨江社区的毛家桥市场建于2005年,接过搬迁而来的老毛家桥市场衣钵,成为长沙热卖水果的老网红市场。然而,业主拿不到房产证、市场拥堵、渗漏、店外经营等,老网红一度“一地鸡毛”。

滨江社区启动党建引领实事工程,从2020年开始“追证”,截至24日,已办理274户房产证,预计本月底将办理出第四批71户产权证,剩余212户将逐步办妥。同时对标全国文明典范城市**,集中力量对毛家桥市场补短板、扫盲区、治乱象,让老网红焕发年轻态。

老网红逐步告别“无证”

“从老毛家桥搬过来就买了门面,今年才盼到了房产证。”

2007年,随着老毛家桥水果市场搬迁至现在的毛家桥市场,经营户张先生全款买下门面,想延续老毛家桥生意的火**,谁知生意做了15年,房产证却迟迟没到手。

毛家桥市场占地面积63.186亩,始建于2005年。一本产权证为何会迟到?社区党总支书记黄爱芳说,开发商湖南三友房地产公司因资不抵债、欠缴税费等问题被吊销执照,之后撤场,并于2017年向市中级人民**申请破产,将不动产办理、补缴税费、物业管理等一摊子难题全部推给社区。

“明明房子是自己买的,还要设法自证。”毛家桥市场1号栋的老住户周海波2005年即买房,没有房产证,不仅住不安心,孩子到了学龄却无法正常就近入读四方坪小学。周海波说,所幸社区多方奔走开具证明,孩子才顺利入学。因没有房产证,他想卖房投资的计划也泡汤。

2015年,滨江社区将房产处遗工作纳入党建引领实事工程,全力“追证”,按照先易后难、先急后缓的原则,逐步推进分户办理。市处遗办将该项目纳入房产处遗项目,社区指派工作人员严圆全程跟进毛家桥市场557户产权证的办理问题。由于实际建筑与房屋规划不符、维修基金欠缴等问题,**之路困难重重。

7年来,严圆每天上班就盯紧一件事:追证!对557户业主挨户上门调查情况,积极向上级汇报,无数次辗转奔波于区处遗办、市房屋交易中心、市不动产中心等部门沟通,经过资料收集、房屋实测、地籍调查、数据对接等一系列流程,截至目前已办理274户产权证,预计8月底将办理出第四批的71户产权证。

补短、扫盲、治乱 市场变年轻

“买水产去西长街,买水果认毛家桥!”当年这句话曾是长沙老口子玩转城北的生活指南。随着城市变迁,西长街已没有荤腥,但买水果认毛家桥还是没错。

“每到进口车厘子、晴王葡萄等水果上市,我就开车去毛家桥市场买。一样的货,相比市价**多打七折。”市民宋晟是毛家桥水果市场的铁粉,在他看来,毛家桥的价格优势**一直没变。火星镇一家水果店老板吴先生也表示,去毛家桥进货,**价比**好。

老网红虽然红,但却真的“老”了。针对毛家桥市场“脏、乱、差”及设施老旧问题,开福区委、区政府高度重视,深入开展毛家桥市场综合整治工作。四方坪街道和滨江社区结合文明创建和“吹哨报到”工作机制,建立“党**协商议事会”,通过共商共议,集中力量补短板、扫盲区。

综合楼下水管网整体改造,解决漏水、渗水;实施电力“专改公”,让市场13栋房屋、664户居民用电不再麻烦;在市场前坪新建电动车充电桩,新增充电位20余个,解决电动车乱停、飞线充电……

“吹哨报到”机制解决了老旧毛家桥市场的一系列短板和痛点。“环境变好了,加上价格有优势,我相信毛家桥会一直红下去!”市场5栋135号门面水果经营户岳亮说,如今市场停车位设置合理,摊位整齐有序,生意比以前更有起色。

毛家桥市场管理工作人员陈少华是一名老党员,他亲眼见证了毛家桥水果**市场的焕然一新。他表示,房产证的积极追办,让业主和经营户更加坚定信心;市场环境卫生、车辆停放、垃圾清扫等问题的优化解决,让越来越多市民来市场逛吃打卡,流量长红。

2022年7月31日,公司发布公告确认,(1)拟出资4.02亿元增持上海复拓**权,公司持有**权由51%增至100%;(2)拟出资4.12亿元增持杏脉科技**权,集团持**比例由28%增至73%。

点评

全资拥有上海复拓,投资多个科创孵化项目。(1)上海复拓,是2017年成立的投资管理公司,下含科创孵化**复星领智和从事微创**疗器械开发的复拓知达。复星领智,目前主要孵化4家公司,基因细胞治疗产品开发公司**缮科技、微生态菌**产品开发菌济健康、肿瘤**准治疗算法开发深爱科技以及个**化肿瘤免疫治疗星肽原。**缮科技,已有一款产品提交IND,其他尚处早期。(2)根据市场法估值,上海复拓**东权益估值约为8.21亿元;截至2022年3月31日,上海复拓总资产为4.93亿元。此前,公司拥有上海复拓51%的**权,待交易完成后将增至100%(3)上海复拓布局早期创新项目,加速前沿技术成果转化;公司进一步提高创新孵化**持**比例,符合公司创新战略。

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盈利预测及投资建议

我们维持盈利预测,预计公司2022/23/24年营收448.56/516.74/596.83亿元,归属母公司净利润54.83/64.51/77.18亿元,公司目前**价对应2022/23/24年21/18/15xPE,维持“买入”评级。

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